App. T3
GERZAT
Référence : CV PRGER
83 169 € H.A.I
Descriptif
Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison duplex T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parking.
Placement immobilier locatif avec des loyers garantis exceptionnelle rentabilité 6.50 % net de fiscalité, ou comment augmenter son patrimoine immédiatement de 83 000 euros sans effort d'épargne, pas de gestion locative à assurer sans impôt et sans CSG, des charges réduites (29 euros par mois ).
Convient a tout investisseur cherchant la création en toute Sécurité, Simplicité, Sérénité ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.
| Nombre de pièces | 4 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 2 |
| Places en Extérieur | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 62.53 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Collectif électrique |
| DPE | D (200) |
| GES | B (8) |
| Année Construction | 2005 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 80747€ |
| Bien en copropriété | 242 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
200 kwh/m².an
Émissions
8 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
8 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
06.11.31.00.39
jacques.duranteau@hotmail.fr