App. T3
TREGASTEL

Descriptif

Au bord de l'incroyable côte du granit rose,  achetez votre résidence secondaire de prestige à 45% en dessous des prix habituellement pratiqués !!! Appartement meublé, géré de type T3 avec balcon et parking à 243 000 euros, négociables ... Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de prestige dans lequel il se trouve !
Cela est dû à la présence d’un bail commercial  qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ...
MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an !
Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous du prix vous permettra d'investir dans une région bénie des Dieux et d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 11 672 euros ( 1 000 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!
Donc pour résumer :
Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement de prestige, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 1 000 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 15 euros ( oui vous avez bien lu ) par mois seulement pour ce T3 de 52 m2!!!.