App. T4
MARCY L'ETOILE
Référence : CV PRVTMarcL01
98 280 € H.A.I
Descriptif
Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Préserver votre épargne de l’érosion monétaire.
Métropole de Lyon , placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés. Rentabilité 6,19 %, sans impôt, ni CSG, taxe foncière et des charges réduites. T4 en duplex de 77 m² avec deux parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing situé dans une région économiquement dynamique - Un emplacement de premier choix.
Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.
Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
| Nombre de pièces | 4 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 77.12 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Collectif électrique |
| DPE | E (300) |
| GES | B (7) |
| Année Construction | |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 95418€ |
| Bien en copropriété | 185 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
300 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
06.11.31.00.39
jacques.duranteau@hotmail.fr