App. Studio
NICE
Référence : CV OdNic774
98 700 € H.A.I
Descriptif
Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Non assujetti a la nouvelle loi de Finances 2025 et sa fiscalité sur les plus-values.
Studio entièrement meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence étudiante de standing - Taxe foncière réduite.
Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.
Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus.
Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
| Nombre de pièces | 1 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 0 |
| Étage | 3 ème |
| Ascenseur | Oui |
| Surface Habitable | 20.96 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Collectif électrique |
| DPE | B (73) |
| GES | B (10) |
| Année Construction | 2019 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 1.98% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 96786€ |
| Bien en copropriété | 0 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
73 kwh/m².an
Émissions
10 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
10 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
06.11.31.00.39
jacques.duranteau@hotmail.fr