App. T3
AVENE

Descriptif

TOP AVANTAGES : votre résidence secondaire en toute sérénité,sécurité,souplesse,sociabilisation et rentabilité,
sur AVENE LES BAINS, haut lieu touristique, Station thermale de réputation mondiale, appartement meublé de type  T3 de 43 m2 en parfait état, avec un balcon de 5 m2 donnant sur la vallée, idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif  saisonnier ou encore à l'année : laboratoire cosmétique avec 300 salariés à 200 m de la résidence. Les locations sont assurées en raison d'une forte pénurie de logement sur place.
L'établissement de cure thermale est à 300 m de la résidence avec de nombreux curistes cherchant des locations proches de ce lieu de cure.
DONC, Triple sources de locataires : les curistes, les salariés du laboratoire et les touristes... Nous avons aussi sur place une conciergerie de qualité qui contrôle, entretient et sécurise la résidence et les logements.

MAIS, vous gardez la main sur vos séjours propriétaires que vous décidez vous même sans contrainte --- pas de bail commercial en cours dans cette résidence.
 
Excellente rentabilité, loyers intégralement défiscalisés avec le statut fiscal du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ).

Prix de vente décoté par comparaison au prix du m2 sur place, pour ce beau T3 de 43 m2 avec terrasse et une belle vue dégagée sur la vallée.
A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR : 83 000 euros.