App. Duplex
AUBIGNAN
Référence : CV IPaub77
70 735 € H.A.I
Descriptif
Proche Orange au cœur de la Provence , placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés à 6.5% plus un loyer en nature 2 semaines d'occupation annuelle , sans impôt, ni CSG, des charges réduites.
T3 de 49 m² en duplex avec parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite.
Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.
Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus.
Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.
Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 70 735 euros
| Nombre de pièces | 3 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 48.95 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| DPE | D (0) |
| GES | B (0) |
| Année Construction | |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 68722€ |
| Bien en copropriété | 212 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
0 kwh/m².an
Émissions
0 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
0 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
06.11.31.00.39
jacques.duranteau@hotmail.fr