App. Duplex
EVIAN LES BAINS
Référence : CV PrvtEvi5B
150 294 € H.A.I
Descriptif
EVIAN LES BAINS, entre lac et montagne, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés plus loyer en nature avec possibilité de sortie de bail, sans impôt, ni CSG, des charges réduites : Chalet T3 en duplex avec balcon, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Peu de Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.
Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 150 294 euros
| Nombre de pièces | 2 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Terrasse | 10 m² |
| Surface Habitable | 46.83 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Collectif électrique |
| DPE | F (330) |
| GES | B (6) |
| Année Construction | 2003 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 145917€ |
| Bien en copropriété | 103 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
330 kwh/m².an
Émissions
6 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
6 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
06.11.31.00.39
jacques.duranteau@hotmail.fr