App. T2
ROUSSET
Référence : CV PrvtRous92
86 311 € H.A.I
Descriptif
Proche golf STE VICTOIRE et secteur d'activité économique en plein essor, proche Aix en Provence, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2 meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing , peu de charges de co pro. Taxe foncière réduite.
Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.
Simplicité, Sérénité, Sécurité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges, pas d'imposition sur les revenus.
Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.
Empruntez et profitez de l'effet de levier du crédit à des taux historiquement bas pour vous enrichir.
A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACQUEREUR : 86 311 euros
| Nombre de pièces | 2 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 1 |
| Étage | 1 er |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 41 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| DPE | C (151) |
| GES | A (4) |
| Année Construction | 2003 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 83796€ |
| Bien en copropriété | 331 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
151 kwh/m².an
Émissions
4 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
4 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 Toulouse
06.11.31.00.39
jacques.duranteau@hotmail.fr